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住宅業界には、間違った常識がたくさんあります。
自分たちにとって都合の悪いことは、何も言わずに秘密にしています。
私自身の反省の意味もふまえて4つの秘密を公開します。
 
 
家づくりで何も知らない人がこんな皮算用をします。
「坪単価30万円か……すると40坪で1200万円。これなら俺にも買えるぞ!」

しかし多くの場合、家が完成すると価格は1.5倍から2倍にまで膨れ上がります。
商談時には坪30万円。でも、あれを付けると○○万円アップ、これを直すとさらにアップといった感じで、家が完成する頃には目が飛び出るほど高い金額の家を
建ててしまっているのです。


「どういうことだ?詐欺と変わらないじゃないか・・・」

怒ってもだめです。それが住宅業界の常識なのです。
 
 
住宅価格の表示方法には、決まりがありません。
価格の提示方法が各社で自由なのです。
坪単価で表示するところもあれば、丸ごとフル装備の価格を表示するところもあります。
また、引渡し価格の場合もありますし、
「設計してみないと金額は出せません」などと
言い出す会社まである始末です。


「坪単価21万円」という広告に惹かれて喜んで話を聞きに行くと、
「60坪以上でなければその単価にはなりません」「基礎工事が別です」などと
言われてがっかりすることがあります。


おまけに、これはモデルハウス仕様ですから、
実際はこちらのカタログから 選んでいただきます。


経費がそのほかに10%かかります…。

ローコストを売り物にする住宅会社にも良い会社、悪い会社はあります。

その善し悪しを見分けるために、以下の点は必ず押さえておいてください。

良い会社は、契約前に引き渡し価格の話をします。
そこで、家本体以外にかかる費用を文章で説明してくれます。

悪い会社は、契約前にチラシにある本体価格のみで話を進め、
契約後にその他にかかる費用を提示するのです。
 
 
業界にいると分かるのですが、
テレビに出てくるようなヒドイ欠陥を抱えた住宅というのは、ほとんど存在しません。

しかし、インターネットで検索してみるとよくわかるのですが、
それでも欠陥住宅という言葉が次から次へと湧き出てくるのは、
仕事のないごく一部の設計士が、欠陥住宅の無料相談窓口を開設して
そこから商売につなげたいからに他なりません。

今流行のNPO法人を設立して、さも困った消費者を助けたいという顔をしているから
困りものです。
 
 
  多くの住宅会社は、なぜか建築途中の家を見せません。

素人が見ても仕方がない、面倒くさい、どうせ見てもわからないと思っているのでしょうか?


いいえ、そうではありません。

見せられないのです。
(見せられない理由は、その会社に聞いてください。)
 
 
以上の4点が、私たちの業界では当たり前のように行われていることです。
しかし、お客さんの立場になってみると
「え、どうして?」と思うことが少なくありません。
当たり前のことですが、誰も自分に都合の悪いことは言いません。
都合の悪いことは、秘密にしておいた方が後々楽だからです。

「これが業界では当然なんですよ」と、言われれば、
納得いかなくても「そうですか」と返事するしかないわけです。
 
 
 
 
 

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